Daca traiesti pe planeta Pamant,ai aflat deja ca pretul mediu al unui apartament de 2 camere in Bucuresti a coborat mult sub 70.000 euro.

Site-ul cu pricina da azi in piata cu un raport obscur in care, fara sa precizeze cate oferte si cate agentii colectoare au stat la baza elaborarii sale, decreteaza ca pretul mediu pentru 2 camere amarate din Bucuresti este de 79.000 euro, pret obtinut pe baza ofertelor adunate de la proprietari. Ma rog, poate ca imobiliare.ro lucreaza cu crema cartierelor din Capitala sau acolo dau anunturi numai proprietarii rupti de realitate. Le recomandam insa colegilor de la imobiliare.ro sa intre pe anuntul.ro (site-ul ziarului Anuntul Telefonic-e buna si concurenta la ceva) si sa observe atent cum abunda piata de apartamente de 2 camere intre 45.000 si 50.000 euro. Sau imobiliare.ro lucreaza cu un euro mai mic, cam de 3,5 lei?

Tags :

In numai o saptamana, un nou tip de virus a reusit sa infecteze milioane de calculatoare din intreaga lume. Desi Microsoft l-a identificat inca din octombrie anul trecut, punand la dispozitia utilizatorilor de Windows un patch (MS08-067), ignorarea acestuia a permis virusului sa se propage intr-o foarte mare masura.
Pentru a ilustra amploarea acestui fenomen, specialistii din domeniul securitatii informaticii l-au asemanat unei explozii in lant care pe zi ce trece devine si mai agresiva. Numai pana azi, mai bine de 9 milioane de calculatoare sunt infectate cu acest nou tip de virus informatic, numarul acestora fiind asteptat sa creasca incontinuu.

Stick USB otravit
Acest gen de program malitios, descoperit in octombrie 2008 de catre Microsoft, poarta denumirea de Conficker, Downadup sau Kido. Evident pe parcursul perioadei scurse de atunci pana in prezent, acestia au suferit mutatii importante, ceea ce i-au facut si mai eficienti.
De altfel, centrul de securitate al BitDefender a identificat in urma cu ceva timp pe una dintre ele (denumita Win32.Worm.Downadup.B), insa acesta sufera modificari de la o zi la alta.
„Principala modalitate de raspandire este acum prin intermediul stickurilor USB, viermele avand posibilitatea de a se copia intr-un fisier aleatoriu creat in directorul Recycler, folosit de Recycle Bin pentru a stoca fisierele sterse. Ulterior, trece la crearea unui fisier executabil autorun.inf in directorul radacina, rularea acestuia (prin facilitatea Autorun din Windows) provocand inevitabil infectarea sistemului”, sustin specialistii BitDefender.
De asemnea, virusul modifica si anumite functionalitati in protocolul TCP pentru a bloca accesul la site-uri ce contin informatii despre amenintarile de securitate prin filtrarea fiecarei adrese introduse care contine anumite cuvinte cheie. Acest lucru ingreuneaza si mai mult procesul de eliminare de pe sistem al acestui virus, tinand cont de faptul ca sansele de a obtine informatii despre el de pe un calculator infectat sunt aproape nule.

Antivirus redus la tacere
In plus, pentru a-si proteja fisierele create, virusul sterge orice drepturi de acces ale utilizatorului pe directorul in care rezida, cu exceptia executarii comenzilor si a folosirii directorului. O alta imbunatatire fata de versiunea originala este faptul ca acum are posibilitatea de a evita detectia programelor antivirus prin utilizarea unor functii rar folosite din Windows APIa acestea nefiind de obicei implementate in emulatoare sau masini virtuale. Dar pentru o raspandire mai facila, virusul comanda dezinstalari ale update-urilor de Windows si oprirea anumitor functionalitati pentru traficul in retea.
„Versiunea imbunatatita a Win32.Worm.Downadup.B dispune de un algoritm de generare a numelor de domeniu, similar cu cel descoperit in retelele botnet precum Rustock, avand capacitatea de a compune 250 de noi nume in fiecare zi si de a verifica existenta unor actualizari sau a altor fisiere care pot fi descarcate si instalate”, au mai spus expertii in securitate informatica ai BitDefender.
Cu un sistem de actualizare de ultima generatie, o buna capacitate de auto-protejare si avand la indemana milioane de utilizatori care nu-si protejeaza corespunzator calculatoarele, acest vierme are potentialul de a deveni rivalul deja consacratelor retele virale precum Storm sau Srizbi.

Tags :

CFR SA a incasat, anul trecut, in schimbul spatiului pe care il inchiriaza in Gara de Nord, aproximativ 160.000 de euro (cu TVA) de la KFC si McDonald’s, cele doua restaurante cu servire rapida, care au prins foarte bine la publicul din Romania, in ultimii ani.
Potrivit datelor CFR SA, cuantumul veniturilor din chiriile aferente contractelor de inchiriere pentru spatiile din Gara de Nord, grupa A, proprietate privata ale institutiei, au insemnat circa 16,57% lunar, fara TVA.
Astfel, pentru spatiul inchiriat in principala gara din Romania, KFC a platit anul trecut 15.773,85 lei pe luna (fara TVA), in timp ce McDonald’s – 31.620,48 lei pe luna (fara TVA), ceea ce inseamna 676.752 lei in 12 luni, in total pentru ambele restaurante, cu TVA inclus. La un curs mediu de 4,2373, anuntat de Banca Centrala pentru 2009, rezulta o suma totala de 159.713 euro pentru cele doua restaurante.
Analistul imobiliar Radu Zilisteanu considera ca restaurantele cu servire rapida sunt atrase de obiective precum Gara de Nord, mai ales ca, in mod normal, chiria ar trebui sa fie de cateva zeci de euro pe metru patrat pe luna. „Un business din aceasta categorie merge foarte bine in acest loc, in principal in perioada de iarna, cand trenurile au intarzieri”, a spus Zilisteanu.
Potrivit CFR Călători, prin Gara de Nord trec in fiecare zi aproximativ 10.000 de oameni. Numarul este foarte redus in comparative cu alte tari, unde traficul in principalele gari ajunge si la cateva sute zilnic. Explicatia este data de faptul ca nu s-au investit bani, in ultimii ani. Pentru modernizarea acestei gari ar trebui sa se investesaca in jur de 300 milioane de euro, sunt de parere analistii din piata de profil. Suma ar putea transforma Gara de Nord intr-un mall, cu centre comerciale moderne. De altfel, in prezent exista un proiect pentru modernizarea acestui obiectiv, dar este blocat din lipsa banilor.

Chiria, renegociata anual

„Chiria aferenta contractelor de inchiriere pentru spatiile proprietate privata ale CFR SA se renegociaza anual, potrivit reglementarilor legale interne, aprobate de conducerea societatii”, au spus oficialii companiei. Potrivit acestora, astfel de contracte se incheie pe o perioada de pana la trei ani. Ei nu au dat amanunte legate de valoarea pe care  o vor plati McDonald’s si KFC anul acesta, daca va ramane aceeasi suma sau daca va fi schimbata.
„Pentru inchirierea unui spatiu comercial pe o durata mai mare de timp, se tine cont de necesarul de investitii in spatiile respective”, au adaugat ei, subliniid faptul ca, „in viitorul apropiat” nu se preconizează deschiderea altor centre comerciale in Gara de Nord.

Tags :

Terenurile agricole din Romania sunt de o calitate foarte buna, dar si la preturi foarte mici, comparativ cu tarile din centrul si vestul Europei, sustine unul dintre investitorii straini in agricultura romaneasca.

„In Austria, gasesti un hectar de teren la 10.000 de euro, care nu este atat de fertil. In schimb, in Romania, media preturilor este de 2.000 de euro, fata de 5.000 de euro pentru un hectar de teren agricol in Slovacia, Cehia sau Ungaria”, a spus Thomas Prader, presedintele Solproiect, companie cu actionariat majoritar austriac care a investit din 2003 in Romania circa cinci milioane de euro, in 6.000 ha de terenuri.

Acesta sustine ca nu se poate ca preturile terenurilor agricole din tara noastra sa mai ramana la o diferenta atat de mare, mai ales ca sunt si foarte fertile. „Vorbim in zona sudica a tarii de o piata a terenurilor agricole de trei milioane de hectare in noua judete, de o calitate foarte buna, cernoziom calitatea A”, a spus Mihai Romaniuc, general manager al aceleasi companii. Acesta considera ca in vreme de criza investitiile in agricultura sunt inspirate pentru ca alimentele vor avea mereu cerere.

„Problema e de unde luam apa. Cred ca in viitor apa va fi mai scumpa decat petrolul. Romania are un potential foarte mare in ceea ce priveste sursele de apa dulce, dar din pacate nu exista decizie si vointa politica pentru a pune pe picioare infrastructura de irigatii”, a mai spus Romaniuc, adaugand ca tara noastra este deja foarte atractiva pentru investitorii de profil din Orientul Mijlociu, unde petrolul este mai ieftin, dar alimentele sunt mai scumpe.

Investitorii in agricultura romaneasca spun ca se pot obtine doua culturi, una de rapita sau orzoaica, de exemplu, semanate in toamna si recoltate in iunie si alta de porumb pana in octombrie. Un profit mediu ar fi de 300 de euro net la hectar, daca se rezolva problema alimentarii cu apa.

Tags :

Aeroportul International Henri Coanda Bucuresti estimeaza pentru acest an o cifra de afaceri de 354 milioane lei, cu 20% mai mult decat anul trecut. Aceasta in conditiile in care se asteapta ca numarul pasagerilor sa scada cu cinci procente. „Pentru 2009, cifra de afaceri estimata va fi de peste 350 milioane lei” a declarat directorul general al AIHCB, Gabriel Tara, citat de NewsIn.
Numarul de pasageri estimat pentru 2009 este de 5,06 milioane, la care s-ar putea adauga o scadere de 5%.

Tags :

Pe fondul restrangerii posibilitatii de creditare, facilitatea de microfinantare este cea mai buna solutie pentru firmele mici. Finantarea se face prin Programul european de microfinantare a mecanismului de microcredite pentru intreprinderile mici, dar si pentru cei care si-au pierdut locurile de munca si doresc sa inceapa propria afacere.

Bugetul initial a fost stabilit la 100 milioane euro si ar mai putea atrage inca alte 500 milioane euro, daca se va deschide o serie de linii de credit de la institutii internationale de profil, pentru Banca Europeana de Investitii (BEI).

Programul intra in vigoare la nivel european chiar de luna aceasta. Cei interesati in obtinerea de asemenea finantari trebuie sa contacteze „furnizorii de credite” (asa cum au fost denumiti in program) din tarile lor de origine. Acesti furnizori pot fi banci, creditori non-profit, institutii ce ofera garantii. Pentru Romania, informatii referitoare la acest program se pot obtine de la BRD, Romcom, Piata Credit, Opportunity (membra a Opportunity International Network). Fondul European de Investitii va face finantarea disponibila pentru acesti furnizori.

Microcreditele in UE reprezinta imprumuturi de pana la 25.000 de euro. Acesta este creat pentru micro-intreprinderi, angajand mai putin de 10 persoane (91% din totalul intreprinderilor europene) si pentru someri sau persoane inactive care doresc sa inceapa activitati independente, dar nu au acces rapid la servicii bancare traditionale. In UE, 99% din start-up-uri sunt microintreprinderi sau intreprinderi mici si o treime din acestea sunt lansate de persoane ramase fara loc de munca.

Tags :

Palm, fabricantul american de smart phones a fost cumparat de gigantul Hewlett Packard.

Palm s-a chinuit in ultima perioada de timp, mai ales dupa ce Apple a iesit pe piata cu iPhone, sa atraga atentia consumatorilor asupra produselor sale. A incercat tot felul de inovatii, a incercat sa adapteze solutiile celor de la Apple, dar in statisticile vanzarilor nu s-a vazut nicio imbunatatire.

Cele doua parti au anuntat ca valoarea asupra careia s-a cazut de acord este de 1,2 miliarde de dolari. Potrivit datelor SEC (Comisia din SUA care se ocupa de piata de capital, asemanatoare cu CNVM de la noi), ultimele cifre rezultate anuntate de Palm au nidicat venituri de 90-100 milioane dolari.

Asemanari cu situatia Palm se pot intalni si la alte companii cu relevanta in domeniu, precum Nokia. Compania finlandeza a fost luata pe nepregatite de intrarea Apple pe piata telefoanelor de tip smart phone. Cu toate acestea, pana acum nu s-a aratat interesata de a fi preluata.

Tags :

Din anuarul „40 de euromilionari sub 40 de ani” va face parte Oana Belu, care conduce Ostrovit, firma ce detine branul de vinuri „Domeniile Ostrov”.

Conduce o afacere de zeci de milioane. Drumul pana aici nu a fost unul usor, iar dificultati apar si acum. Mai bine zis mai ales acum, in perioada de criza.

Nu si-a propus sa devina viticultor, dar a ajuns. Viata si dezvoltarea afacerilor in timp au adus-o pe Oana Belu in pozitia actuala din fruntea companiei Ostrovit, care gestioneaza Domeniile Ostrov. A inceput cu pasi marunti in 1994, cand a infiintat o firma de comert, dupa ce a terminat Facultatea de Constructii. La inceput, firma comercializa legume si fructe, apoi si-a marit obiectul de activitate cu transport, investind intr-un parc auto. De la trei tiruri frigorifice luate in leasing, parcul auto s-a tot marit cu inca trei, inca trei… pana a ajuns la un total de 25 de tiruri.

Drumul spre succes
Comertul cu struguri a inceput in 1995, astfel incat in 1999 cunostea deja domeniul si era pregatita sa preia Ostrovit. in acea perioada era un IAS in pierderi care avea si 250 miliarde de lei vechi datorii la stat. Un an mai tarziu a ajuns actionar majoritar. „Am preluat societatea cu un oarecare grad de inconstienta. Am ajuns acum sa fim singura societate din judetul Constanta care si-a platit integral datoriile catre stat, a urmare a unei reesalonari. in prezent, compania este cu datoriile la zero si cu un protofoliu serios de investitii efectuate. Nu am avut niciodata ideea de a o dezvolta pentru a o vinde. Dupa ce am preluat-o mi-am dat seama ca afacerea va merge, deoarece Romania se afla intre primii producatorii de struguri din Europa si – avand aceasta traditie in spate –  nu aveam cum sa nu reusim. Am pastrat elanul si stacheta ridicata, astfel incat productia de pe aceasta podgorie sa fie de cea mai buna calitate si sa ii multumim pe consumatori”.

Succesul a venit si sprijinit de optimismul, elanul si increderea sa in colaboratori. „Sunt optimista in ceea ce priveste orice activitate in care pui suflet si pe care o poti dezvolta cu profesionalism. Sunt sigura ca societatea are un potential mare, de viitor, atat viticol cat si pomicol. in viitor speram ca si turistic”, spune ea.

Se uita cu incredere in viitor, apreciind ca romanii se vor indrepta mai mult spre consumul de vin, in special cel autohton. „Romanii se vor indrepta spre consumul de vin, pentru ca este un aliment care ne poate insoti in toate momentele importante din viata. De asemenea. vinul de calitate are chiar efect terapeutic, pentru ca ne ajuta in lupta de zi cu zi cu stresul, iar seara de seara un pahar de vin ne poate fi un prieten bun. Bineinteles, cada este un vin de calitate si natural, precum al nostru”.

In viata privata
In ceea ce priveste banii, este atat cheltuitoare cat si economicoasa. „Nu-mi place sa cheltuiesc fara sens. imi place sa fac cadouri si sa nu risipesc banii, sa nu fac cheltuieli peste masura”. Cadourile pe care le-a facut de-a lungul timpului au fost ca pret atat ieftine, cat si scumpe, dar nu foarte scumpe. „In primul rand trebuie sa semnifice ceva, sa-mi placa si mie si apoi sa-l vad asociat cu persoana respectiva”.

Fara putinta de tagada, la bauturi preferate pe primul loc este vinul. si o spune cu toata convingerea. „Vinul este cea mai buna alegere! Nu pot sa alte bauturi prea alcoolizate, iar sucurile contin prea mult zahar si ingrasa”.

Tags :

Luna decembrie este cea in care se inregistreaza cel mai mare consum de carne porc fata de restul anului. Reprezentantii Asociatiei Romane a Carnii sustin ca, daca intr-un an proportia lunii decembrie in consumul anual este de 20 de procente, anul acesta ar putea fi, din cauza conditiilor economice, de circa 15 puncte procentuale.

Chiar si asa, consumul de carne de porc nu se compara cu media Uniunii Europene. Astfel, un roman consuma circa 60 de kilograme de carne pe an, din care aproximativ jumatate este cea de porc (n.r. circa 45 kg reprezinta media UE). Din aceasta cantitate maxim 30 de procente sunt acoperite de productia interna.
Putini stiu ca aceasta ajunge in special in hale si macelarii si ca preparatele din carne de porc sunt produse cu materie, in special, din Ungaria, Polonia, Germania, Danemarca si tari din America de Sud.

Daca ar cumpara produsele autohtone, pe langa faptul ca ar ajuta productia interna, cumparatorii ar evita si cresterea riscului de contaminare. „In cazul importului exista un numar mare de  mijloace de transport si depozite de frig pentru tranzitul marfii, toate acestea putand fi potentiale punti de infestare, daca manipularea sau instalatiile nu functioneaza corect. Un alt motiv pentru a alege carne de porc romaneasca proaspata este calitatea superioara, fata de cea congelata din import. Prin congelare – decongelare, carnea isi pierde capacitatea de retentie a apei si odata cu pierderea apei  se pierd si minerale importante. In plus, industria autohtona genereaza locuri de munca si contribuie cu taxe la buget”, justifica Catalin Lapuste, director general Belcrin, adaugand ca data viitoare, cand suntem in fata vitrinei, ar fi bine sa intrebam vanzatorul de unde provine carnea.

In Romania, producatorii de profil se plang ca din vara pana in sarbatori pretul porcului la poarta fermei a scazut cu aproape 15%, dar ca tendinta nu a fost urmata de o scadere proportionala si la pretul din galantar, de unde a rezultat un avantaj net pentru procesatori si comercianti.
Principalii producatori din tara sunt compania americana Smithfield, care a achizitionat vechiul Comtim si pe care la retehnologizat, grupul Marex din Braila care dezvolta un proiect 100% romanesc, Cooperativa Muntenia ce creste purceii in fermele membrilor si ii sacrifica in abatorul propriu. Aceasta a fost infiintata in 2005.
Pe langa acesti producatori, mai exista un segment al fermelor de circa 30.000 de porci capacitate, fermele mai mici si gospodariile populatiei aflate in scadere constanta.

In lume, cel mai mare producator de carne de porc era anul trecut China, urmata de UE cu aproape 50% din prima. Pe treapta a treia se afla SUA cu jumatate din productia UE. Peste 94% din productia Uniunii este destinata pietei comunitare. Aici, Germania detina pozitia de lider cu 20% cota de piata, urmata de Spania cu 15 procente proportie, apoi de Franta cu zece procente. Pe locurile 4-7 se afla Danemarca si Polonia, cu putin sub 10%, respectiv Olanda si Italia, cu aproape 7% fiecare.

Tags :

Investitiile globale in sectorul proprietatilor comerciale au scazut in 2008 cu 59% fata de anul precedent, pana la 435 miliarde de dolari. Pentru acest an, investitiile sunt estimate la un volum de 412 miliarde de dolari.

Cea mai mare cadere a fost inregistrata in America de Nord, de circa 73%, pana la un volum investitional de 116 miliarde de dolari, conform unui raport realizat de consultantul imobiliar Cushman & Wakefield
Europa a cazut si ea 52 de procente, dar a ocupat in final prima treapta in preferintele investitorilor care au injectat 178 miliarde de dolari. Asia urmeaza cu o scadere de 45%, pana la 131 miliarde de dolari investitie.
America Latina a inregistrat cea mai mica scadere, dar si investitiile au fost subtiri, doar 8,9 miliarde de dolari de la 9,8 miliarde in 2007.

La nivel de tara, SUA raman cu cea mai mare valoare, 107,1 miliarde de dolari (25% cota), urmate de China cu 50,3 miliarde de dolari investitii (12% cota globala) si Marea Britanie cu 37, 1 miliarde, noua procente din investitiile globale in proprietati comerciale. Pe treptele 4 si 5 urmeaza Japonia si Germania cu 29,3 miliarde, respectiv 28,8 miliarde, aproximativ sapte procente fiecare. „Desi aproape toata piata mondiala a avut de suferit, practic tarile mature au avut cel mai mult de suferit. Pietele emergente conteaza pentru circa 22% din piata, chiar daca vin dupa o crestere impresionanta de doi ani”, apreciaza David Hutchings, head of research, C&W EMEA.

Tags :

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro