Piata imobiliara europeana a strans in prima jumatate a anului o valoare totala de 4,1 miliarde de euro, in urma incheierii a aproape 800 de tranzactii.

Conform ultimului raport CB Richard Ellis, valoarea din acest an este mai mica si decat cea inregistrat in 2004, de 6,9 miliarde de euro, ce s-a bazat atunci pe cateva mari tranzactii. Scaderea fata de 2007 este mult mai mare, de la un total de 46 miliarde de euro.

Retailul a fost Cenusareasa tranzactiilor in 2009 cu 51%, urmat de tranzactiile cu birouri cu o pondere de 23% din total, nu neaparat in urma unei cereri mari, ci mai degraba ca urmare a reducerii costurilor, desfiintarea filialelor si sucursalelor de banci, falimentului multor firme si, nu in ultimul rand, ca urmare a procesului de leaseback.
Sectorul industrial a contabilizat circa 370 de milioane euro in tranzactii imobiliare.

Preferintele pe segmente au variat de la tara la tara. Astfel, Franta si Spania au fost dominate de tranzactiile office, Marea Britanie si Germania de retail si leaseback, in vreme ce Italia a ramas pe primul loc cu cele mai mari valori ale tranzactiilor, 24% din totalul european, in mare parte datorita tranzactionarii a 180 de proprietati de catre UniCredit Real Estate.
In ceea ce priveste destinatia investitorilor din retail, conform aceluiasi raport, Romania s-ar afla pe locul opt in topul celor mai atractive 56 de destinatii europene, din Africa si Orientul Mijlociu.

Tags :

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) pregateste o reglementare pentru constructorii care vin cu preturi de dumping la licitatiile pentru lucrarile publice.
„Se castiga la preturi de dumping si se vine apoi cu acte aditionale de crestere a costurilor. La reabilitarea termica, de exemplu, se aplica indicatori tehnico-economici de zece milioane de lei si se liciteaza patru milioane de lei. Am decis ca astfel de reveniri cu majorari de sume, fara solicitarea si acordul consiliului tehnico-economic din minister, sa nu mai fie permise”, a spus ministrul Elena Udrea.

Aceasta a mai spus ca majorarile de costuri nu vor fi permise mai mult de 10% din valoarea licitata si, daca primaria vrea, poate sa suporte diferenta din banii ei.

„Se ajunge la preturi de dumping si cu 40-60% mai mici decat cele normale. Nu se poate acoperi o groapa prin saparea alteia mai mari”, a declarat Cristian Erbasu, presedintele Patronatului Societatilor din Constructii. O solutie data de acesta ar fi alegerea pretului cel mai apropiat de media preturilor ofertate la licitatie.

Contestatiile nesfarsite ale constructorilor care pierd licitatiile, mai spune Udrea, au devenit o meserie. Se poate intampla ca  o contestatie sa fie facuta pentru avantaj economic. „Contestatiile au inceput sa fie tranzactionate pe bani cu firmele castigatoare. Cei care fac abuziv contestatii vor fi depunctati la licitatiile viitoare”, a mai declarat Udrea.

De altfel, anul trecut a fost impusa o taxa pentru contestatari, insa Comisia Europeana a obligat ministerul s-o elimine.
Printre promisiunile ministerului se numara construirea a 100.000 de locuinte in urmatorii trei ani, asfaltarea a 10.000 de km de drumuri judetene si ridicarea a 25.000 de case in zonele rurale.

Tags :

Executivul a adoptat o Ordonanta de Urgenta prin care vrea sa combata evaziunea fiscala facuta la anumite produse importate. Astfel, acestea vor fi supuse unui control mai strict cu ajutorul unor culoare specifice prin care sa treaca marfurile respective.

Va fi aplicata si taxarea inversa a TVA-ului pentru produse precum cereale, legume, zahar, carne, fructe, flori, produse din carne. Mai este introdus Registrul operatorilor intracomunitari, iar magazinele duty-free vor plati anticipat taxele vamale, accizele si TVA-ul.

Vor disparea, de asemenea, antrepozitele fiscale de depozitare, exceptand cele pentru producatorii de tigari si rafinarii, si vor ramane antrepozitele fiscale de productie.
Pentru cesionare, Guvernul a mai introdus obligativitatea avizului Fiscului in asa fel incat firmele cu datorii sa nu poata fi cesionate pana in momentul in care Fiscul este informat in legatura cu aceasta intentie.

Totodata, este obligatorie raspunderea comuna a administratorului, in cazul insolventei. Contrabanda va fi incadrata ca infractiune si nu contraventie.
Dati click pe document pentru a citi Ordonanta!

Tags :

Publicitatea online ar trebui sa integreze inteligent consumatorul in experienta digitala a brandului, potrivit lui Adrian Stanescu, Country Manager al agentiei de advertising online Think Digital, prezent la cea de-a patra editie a Digital Marketing Forum.
Stanescu a vorbit si despre nevoia de inovatie a publicitatii online si prin faptul ca aceasta ar trebui sa faca apel la instrumente precum video-uri si bannere high-definition de tip interactiv pentru a realizarea ancorarea consumatorului. Cea dintai sesiune de conferinte a Digital Marketing Forum a fost incheiata de Bogdan Naumovici, Creative Director la 23 Communication. Intr-o prezentare neconventionala, dinozaurul in publicitate, cum s-a autointitulat, a adresat celor care activeaza in publicitatea online un set de sfaturi practice, printre care necesitatea de a scoate capul din pamant, de a-si cunoaste bine atat produsul cat si concurenta, de a fi competitivi si de a avea un portofoliu cat mai variat de clienti pentru a invata cat mai multe de la fiecare si a aduce plusvaloare in agentie.
Cea de-a patra editie a Digital Marketing Forum, unul dintre cele mai importante eveniment autohtone dedicate tendintelor si solutiilor inovatoare din advergaming, social media, mobile si online marketing, s-a desfasurat pe 24 si 25 februarie la Crowne Plaza Hotel.

Tags :

Ciobanii duc tot greul la cresterea mieilor, insa malaiul e luat de vanzatori. Daca pretul de achizitie a carnii de la crescatorii de oi este de maxim 8 lei/kg, in hipermarketuri, pretul poate depasi chiar 20 lei. Presedintele Patronatului Crescatorilor si Exportatorilor Romani de Ovine (PACERO), Mihai Dumitriu, considera ca si in pietele agricole vor fi preturi destul de mari. „Anul acesta, pretul va oscila intre 17-18 lei la comerciantii din piete si 20-21 lei in supermarketuri si hipermarketuri. Asta inseamna un pret mai mare de doua-trei ori fata de cel de la producatori”, a spus Dumitriu, citat de NewsIn.

In hipermarketurile Carrefour, pretul la carnea de miel este de 19,5 lei/kg, iar in centrele Kaufland intre 17 si 19 lei. „La noi, produsele provin din productia interna”, spune Cosmin Sabadeanu, directorul de achizitii Kaufland Romania.
Fata de anul trecut, preturile vor fi in medie cu circa 30% mai mari. „E un furt pe fata aceasta scumpire a supermarketurilor, un furt fata de crescatorii de animale, pentru ca supermarketurile beneficiaza de o piata inexistenta a producatorilor si de neputinta acestora de a-si vinde produsele consumatorilor. In plus, este un furt fata de consumatori pentru ca ei suporta taxele umflate ale supermarketurilor practicate pentru introducerea in sistem a carnii”, a declarat presedintele Federatiei Nationale a Sindicatelor din Agricultura, Alimentatie, Tutun, Domenii si Servicii – Agrostar, Stefan Niculae.

Acesta considera ca asupra Codului de Bune Practici privind produsele alimentare, prin care hipermarketurile ar putea fi obligate sa renunte la multe taxe de raft si de marketing, se exercita presiuni din partea retailer-ilor care profita de monopolul de pe piata si de dorinta si obisnuinta romanilor de a cumpara produse traditionale de Paste.

Tags :

Producatorii autohtoni de carne de porc si din zootehnie, in general, nu numai ca sunt sufocati de importuri si de reglementarile Uniunii Europene, dar Codul bunelor practici in comertul cu alimente, codul care a starnit multa valva si care nu a dus la o scadere de preturi pe rafturile hipermarketurilor, nici nu ii avantajeaza momentan.

Afla mai multe despre cum sunt producatorii, de multe ori, sariti in procesul stabilirii pretrilor, speculati de procesatori, despre interdictiile sanitare UE, despre cum prefera procesatorii sa importe carne in schimbul celei romanesti, despre oportunitatea subventiilor si ipocrizia autoritatilor comunitare si altele din interviul acordat de directorul general Belcrin, Catalin Lapuste.

Vizualizeaza interviul aici

Tags :

Hotelierii de pe litoralul romanesc au parte de o noua Ordonanta de Urgenta care imparte plaja in functie de numarul camerelor. Astfel, pentru fiecare loc de cazare, hotelierii vor primi 0,2 metri liniari de plaja. Adica, daca un hotel are 200 de camere, acesta va primi 40 de metri de plaja.

Ordonanta urmareste eliminarea intermediarilor dintre operatori si stat si imparte plajele in comunale, care vor avea circa 20% din intreaga lungime, cele acordate hotelierilor, cele rezidentiale din dreptul ansamblurilor din statiuni, cele de sport si cele de lux. „La Mamaia, de exemplu, vor fi trei plaje comunale, una in zona Perla, una in zona Cazinoului din Mamaia si o alta plaja in nord. Aici oamenii vor putea sa vina cu cearsafurile si sa stea linistiti”, spune presedintele Asociatiei Patronale Mamaia, Nicolae Bucovala.

Tot in ideea eliminarii intermediarilor, plajele acordate nu vor putea fi subinchiriate. Intretinerea pe timpul iernii va fi facuta de catre Directia Apelor Romane Litoral. Intretinerea si ecologizarea plajelor vor fi facute de Administratia Nationala a Apele Romane, prin Directia Apelor Dobrogea-Litoral.

Vechile contracte ale operatorilor de administrare au fost reziliate, insa multi au atacat in instanta decizia si au castigat. Chiar daca litigiile se judeca pe fond, acestia pastreaza in continuare dreptul de administrare a plajelor.

Tags :

Doamna Ghica Plaza este un nou ansamblu rezidential complet finalizat ce are toate „ingredientele” pentru a fi pe placul tinerelor familii. Compartimentarea moderna, pozitionarea aproape de toate punctele de interes ale capitalei si solutiile speciale de finantare sunt doar trei din avantajele oferite clientilor.

Cu o infatisare tinereasca datorata jocurilor cromatice de pe fatadele celor 9 blocuri ce alcatuiesc ansamblul, Doamna Ghica Plaza va asigura acea atmosfera prielnica si linistita, in care va simtiti bine acasa, va simtiti in siguranta, fiind in acelasi timp aproape de toate locurile pe care obisnuiti sa le frecventati: mall-uri, supermaketuri,  cafenele etc.

Costul pe care trebuie sa-l platiti pentru a locui in Doamna Ghica Plaza este si mai prietenosava puteti muta imediat chiar si cu un avans de 15 %, locuintele incadrandu-se in Programul Prima Casa.
Pentru ca stim ca familiile au nevoie de spatiu generos, in Doamna Ghica Plaza apartamentele sunt proiectate cu spatii deschise si generoase, astfel incat sa nu va simtiti incorsetati, pretul ramanand la acel nivel pe care sa vi-l puteti permite, fara a avea dureri de cap.
In acest sens, preturile pornesc de la 65.797 EURO+ TVA pentru o garsoniera de 57mp si merg pana la 152.507 EURO+ TVA pentru un apartament de 4 camere cu o suprafata de 139mp.

Dezvoltatorul ansamblului, Romfelt Real Estate,  va fi prezent in cadrul Targului National Imobiliar (TNI), editia de primavara, dispus sa va ofere toate informatiile de care aveti nevoie, venind in intampinarea dumneavoastra cu promotii valabile in perioada evenimentului.

Editia de primavara a Targului National Imobiliar poate fi vizitata in perioada  13-16 MAI 2010 la Palatul Parlamentului.
Organizatori: BDOBC Business Center si Centrul International de Conferinte (CIC)
Partener Oficial : IMOPEDIA.RO,
Parteneri: RPF Development, Mervani Invest, Apulum 94, Uniunea Nationala a Agentiilor Imobiliare (UNAI), MediaCity,  BCR si Verida Credit
Eveniment realizat cu sprijinul: Good Homes, Agentia Nationala de Presa AGERPRES, imobiliare.RO

Parteneri media: BaniiNostri.ro Romania Libera, Planul Casei Mele, Domus, Casa Mea, Caminul, Casa Lux, Locuinta mea, Case de vacanta, Casa si gradina, Confort, Interior, 100%Construct,  Money Express, Connect, Oferte Speciale, Business Point, Business Adviser, ro-imobile.RO, casesigradini.RO, Grandimobiliar.RO, Magazinuldecase.RO, 1001case.RO, realestate.doingbusiness.RO, Bloombiz.RO, rezidential.NET, Finzoom.RO, IMMRomania.RO,  alaturi de alti 50 de parteneri media

Pentru detalii privind calea de acces la expozitie, lista companiilor expozante sau regulamentele de participare la concursuri, accesati pagina de internet a evenimentului www.targimobiliar.eu

Tags :

PCC dezminte informatiile potrivit carora in ultimii doi ani ar fi fost interesat sa achizitioneze Arpechim. Astfel, potrivit unui comunicat al PCC,  achizitia sectiei de petrochimie a Arpechim, prezentata de managementul Oltchim drept unica solutie pentru Oltchim, „este de fapt o optiune ineficienta si riscanta pentru companie”.
Din decembrie 2007, PCC nu a mai luat parte la nici un fel de negocieri privind achizitia sectiei de petrochimie a Arpechim. In 2007, PCC a avut discutii preliminare cu Petrom-OMV privind o posibila preluare a diviziei de petrochimie a Arpechim, la vremea respectiva luand in considerare aceasta achizitie ca o potentiala optiune pentru Oltchim.

Tags :

Presedintele onorific al Patronatului Societatilor din Constructii, Gheorghe Polizu, considera ca in ceea ce priveste modalitatea de constructie in Romania, societatea actuala a cunoscut mai multe modificari.
„Spre deosebire de acum zeci de ani, cand se construia cu pamant, caramida sau ciment, acum se foloseste mai mult fierul, aluminiul, foarte multa sticla, inclusiv mase plastice”, a spus acesta, citat de agentia imobiliara EuroMetropola. De fapt, Polizu considera ca multe dintre constructii sunt de proasta calitate si ca sectorul constructiilor sufera de o „boala” caracteristica tarii noastre, in sensul ca orice roman este „specialist” in constructii, fapt ce a dus la multe lucrari realizate haotic si prost.

Problema despre care discuta toata lumea acum este nivelul mic de crestere al constructiilor. La inceputul anului trecut se inregistra o crestere de aproape 34%. Un an mai tarziu, la sfarsitul lui ianuarie 2009, se inregistra deja o reducere pana la 8,8% a cresterii fata de ianuarie 2008. Primul trimestru al acestui avea sa aiba o crestere de doar 4,4% fata de T1 2008. In privinta reducerii turatiei celui mai mare motor al economiei, presedintele onorific PSC vede solutia tot in deblocarea finantarii. „Problema finantarii capata rezolvari in situatia in care imobilele devin mai ieftine. Ca sa devina mai accesibile, inseamna ca vor fi mai mici ca suprafata, iar terenurile pe care se va construi vor fi mai ieftine, adica mai departe de zonele de interes sau poate chiar in localitati adiacente. Imobilele vor fi construite cu material mai putin, iar suprafetele vor fi mult mai reduse. Din acest motiv, bancile si organismele de finantare trebuie sa inceapa sa se gandeasca la tot felul de facilitati precum prelungirea duratei de ipoteca, intrucat casa este mai ieftina, sau identificarea unor conditii mai simple, dar certe, pentru rambursarea banilor.”

Totusi, in ciuda scaderilor din ultima jumatate de an, Polizu considera ca se alearga si dupa senzational, fiind scoase in evidenta mult mai multe probleme decat exista in realitate. Lipsa lichiditatilor reprezinta o problema reala a constructorilor, pentru ca multe lucrari au fost incepute iar acum nu mai pot fi terminate. Cele care au fost finalizate se vand foarte greu. „Cel mai mult sufera dezvoltatorii pentru ca, pana la urma, constructorul investeste bani in ciment, agregate, fier, costuri care nu sunt foarte extravagante si unde preturile nu sar de 450-500 de euro/mp. De aici si pana la 2.000 de euro sunt tot soiul de alte costuri, printre care si cel al terenurilor. Acum, insa, nu se mai face apel la terenurile scumpe, ci se cauta terenuri mai ieftine. Daca ma uit prin Bucuresti, vad o serie intreaga de zgarie nori aparuti in locuri in care nici nu te asteptai. Acum, sfatul meu este Cine are bani, sa cumpere!„, a mai spus Gheorghe Polizu.

Tags :

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro