La sfarsitul lunii martie si inceputul lui aprilie a avut loc un usor efect de gaz la „motorul imobiliar”. Numarul anunturilor imobiliare crescuse cu o treime prin scoaterea de la naftalina a ofertelor imobiliare si ridicarea preturilor in intapinarea noului program Prima Casa. Efectul a fost de moment, tendinta anuala mentinandu-se in panta, iar cea lunara in usoara scadere.

„Pentru moment, cei care au reactionat au fost cu precadere dezvoltatorii, insa reactia lor va influenta cu siguranta si pretul apartamentelor vechi”, considera Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Astfel, la sfarsitul lunii trecute, pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi din Bucuresti a ajuns la 1.445 euro/mp de suprafata utila, in scadere cu 4,1% fata de martie si cu 12,5% mai mici decat in aprilie 2009, conform indicelui realizat de portalul imobiliare.ro.

Preturile apartamentelor vechi din Capitala au scazut cu mai putin, pana la 1.241 euro/mp ceruti de proprietari si agentiile imobiliare. Apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 5,3% pe an, inregistrand o stagnare in aprilie fata de martie. Cele cu trei si patru camere au scazut cu 7,4%, respectiv 10,1% fata de aprilie 2009 si cu 0,9% fata de martie 2010.

In Brasov, apartamentele vechi cu o camera sufera cea mai mare scadere, de 8,2%/an si -4% fata de luna precedenta. Cele cu doua camere au scazut cu 4,4%, respectiv 1,4%. Cele cu trei si patru camere s-au ieftinit cu 5,3%, respectiv 6,2% pe an, in vreme ce fata de luna precedenta au crescut usor cu 0,2%, respectiv 0,7%.

In Cluj-Napoca, singurul oras unde se inregistreaza cresteri notabile, pretul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite inainte de 1990 a ajuns la 1.072 euro/mp util, cu 2,4% in plus fata de luna precedenta. La apartamentele cu o camera, variatia anuala este de +1,5% si +3,7% cea lunara, pentru cele de doua camere de -0,5% anual si de +2,6% lunar, iar pentru cele de trei camere de +6,1% anual si +2,2%.

In Constanta, apartamentele vechi de doua camere au avut cea mai mare scadere anuala, -15,4%, si -1,1% fata de martie, pana la 1.036 euro/mp.
In Iasi, apartamentele vechi cu doua camere s-au ieftinit cu 7,8% fata de anul precedent si cu 0,4% fata de martie 2010, pana la 914 euro/mp. Cele cu trei camere au scazut cu 1,7% fata de aprilie 2009 si au crescut cu 0,3% fata de martie 2010, pana la 903 euro/mp.

In Timisoara, reducerile de pret sunt la toate categoriile. La apartamentele vechi de o camera s-a inregistrat un -10,6% pe an si -1,1% fata de luna precedenta, pana la 1.013 euro/mp. La cele de doua camere, scaderea fata de aprilie 2009 este de 8,4% si de 0,3% fata de martie 2010, pana la 970 euro/mp. Pentru trei camere, corectia a fost de -9,2%/an si de -2,1% fata de martie 2010, pana ala 902 euro/mp.

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro