Ultimul targ imobiliar, dedicat in special celor care vor sa cumpere prin programul „Prima Casa”, nu a fost la cautare atat de mare pe cat se asteptau expozantii. Suficient de multi dintre acestia au avut ca explicatie si scepticismul potentialilor cumparatori care au aflat de patimile prin care trec cei intrati in programul „Prima Casa” cu dosarul la Fondul National de Garantare.
Dar vizitatorii s-au plans in primul rand de preturile inca destul de mari. „Am vazut oferte cu preturi similare sau chiar mai mici in orase vest-europene. Si atunci ma intreb de ce sa dau atatia bani pentru un apartament. Nu stiu, ne uitam si ne mai gandim”, ne-a spus Marius, un vizitator de la targ.

Pe de alta parte, organizatorii au declarat ca, fata de editia din vara, dezvoltatorii au venit cu reduceri in medie de 10-15%, chiar si 20% in unele cazuri. Cele mai cautate au ramas apartamentele cu doua camere, de catre circa trei din patru vizitatori, cu preturi de pana in 60.000 de euro.

Nu a lipsit nici arsenalul de marketing, cu vedete din lumea media in postura de agenti la standuri si preturi aparent mici pentru apartamente. „Am ramas cu un gust amar dupa ce am vazut afisat un pret de 19.999 euro pentru un apartament de doua camere si am aflat apoi ca era, de fapt, doar avansul”, ne-a mai spus o alta vizitatoare.
In medie, preturile pentru o garsoniera au variat intre 45.000 si 80.000 de euro. Organizatorii au anuntat ca cea mai scumpa locuinta tranzactionata a fost un apartament penthouse din Primaverii, de 300 metri suprafata, cu doua niveluri si o terasa de 140 metri patrati, la o valoare totala de 1,35 milioane euro.

Tags :

Vanzarile producatorului de mobila au inregistrat in primele trei luni un -3% pe segmentul de case si un -10% pe segmentul de birouri, fata de aceeasi perioada a anului trecut. „Estimarile Mobexpert pentru primul trimestru 2009 prevedeau o stagnare a vanzarilor, in conditiile mentinerii preturilor produselor in lei la nivelul anului 2008. Situatia din piata a condus, insa, la o scadere cu aproximativ 5% a vanzarilor in lei in primul trimestru din 2009, fata de perioada similara a anului trecut. In euro, devalorizarea accentuata a monedei nationale a determinat scaderea vanzarilor cu peste 20%”, se arata intr-un comunicat al companiei.

Tags :

Piata imobiliara este dezorganizata, declara anul trecut Adrian Vasilescu, consilier al guvernatorului BNR, de unde si imposibilitatea in emiterea unei prognoze. Chiar si jucatorii pietei explica aceasta situatie prin faptul ca nu exista norme deontologice si printr-o legislatie schimbatoare si uneori confuza. Mai nou, si autoritatile lucreaza la un proiect de reglementare mult mai amplu.

Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI, noua APAIR) pregateste pentru 26 martie punerea in dezbatere publica pentru cateva luni a unui proiect de reglementare a pietei imobiliare. „Suntem o tara nereglemantata in ceea ce priveste aceasta piata. Vrem ca prin acest proiect sa infiintam un registru al agentiilor si agentilor imobiliari, sa se faca o atestare a acestor agentii, infiintarea unei autoritati de supraveghere a activitatii, realizarea unui cod deontologic al agentilor si infiintarea unei comisii, precum si punerea accentului pe educarea profesionala a agentilor”, a spus pentru BaniiNostri.ro Daniel Clenciu, presedintele ARAI.
Asociatia incearca impunerea acestor reglementari printr-o Ordonanta de Guvern.

De altfel, autoritatile pregatesc si ele o lege mult mai ampla, care sa cuprinda nu numai norme de reglementare a tranzactiilor imobiliare in sine, ci si pentru constructii. „Este vorba momentan doar de o ciorna de lege care se vrea a cuprinde constructiile, tranzactiile, inchirierile, precum si administrarea de locuinte. Toate acestea pentru a nu ne mai trezi in situatia ca oricine poate construi si ca oricine si oricum poate inchiria si administra un imobil”, a spus Ioan Andreica, secretar de stat in MDRT (Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei).

In ceea ce priveste asteptata dezmortire a tranzactiilor, Adrian Crivii, membru ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania), considera ca ar trebui actionat pe termen mediu si lung prin investitii ale statului in urbanizare, cu infrastructuri de canalizare si drumuri in zone cu terenuri libere. „Marea problema a pietei e ca au fost achizitionate terenuri in varf de bula, cu valori mult supraevaluate fata de ce ofereau, iar proprietarii lor nu concep sa vanda acum la actualele preturi. Deblocarea va veni cand vor mai ramane putine astfel de terenuri nevandute”, crede acesta, considerand ca un alt semn de revenire va fi cand terenul va avea o proportie de 15-20% din pretul locuintei.

Tags :

In primul trimestru al anului, aproape 10.000 de firme au intrat in insolventa, cu o rata de doua ori mai mare decat in aceeasi perioada a anului trecut. Conform Coface, in 2009 perioada ianuarie-martie, 5.100 de firme erau in anumite etape ale procedurii de insolventa.

In plus agravarii starii economiei, firma de recuperare creante mai gaseste o explicatie pentru dublarea falimentelor in reducerea resurselor de protejare impotriva creditorilor, precum si in amanarile termenelor de judecate de anul trecut ca urmare a grevei magistratilor.

Este de asteptat ca cele mai afectate sectoare sa ramana comertul si constructiile, care anul trecut au contabilizat aproape 53% din totalul falimentelor. Transporturile au fost si ele afectate in proportie de peste 6,7%. Asa cum era de asteptat, cel mai mare numar de falimente a fost inregistrat in Capitala, cu aproape 2.110 in 2009, urmata de Constanta cu circa 1.040, Bihor cu peste 980 si Cluj cu 900.

Coface nu exclude ca anul acesta sa se inregistreze chiar recordul, cu o estimare de 25.000 – 30.000 de firme intrate in insolventa pana la finalul anului.

Tags :

Primaria de la Avrig, judetul Sibiu, are in intentie construirea primului parc industrial din tara care va avea la baza un sistem de alimentare cu energie regenerabila. Suprafata pe care se va intinde zona industriala Avrig Sibiu va fi de circa 100 de hectare, pe malul stang al raului Avrig. „Din cele 100 de hectare ale Zonei Industriale, 60 de hectare vor fi ocupate de Proiectul Roses. Aici vor fi construite 24 de hale industriale, astfel concepute incat fiecare acoperis sa sustina panouri solare gigant ce vor alimenta cladirile respective cu energie electrica si termica”, a declarat primarul localitatii, Arnold Klingeis.
O alta sursa de energie va fi o centrala electro-termica pe baza de biogaz.

Tags :

Acestea sunt preturile pe care romanii le-ar plati pentru respectivele imobile, cu vechimi de pana in 10 ani, preturi pe care ei le considera a fi corecte date fiind cresterile exagerate si nejustificate de dinaintea crizei si actualele preturi la materialele de constructie. Pentru orasele din tara, preturile considerate a fi juste sunt chiar mai mici.

La intrebarea „Care crezi ca ar fi pretul corect pentru o garsoniera/un apartament?”, din cadrul concursului organizat de Banii Nostri, cei mai multi dintre participanti au considerat ca preturile corecte pentru imobilele de pana in 10 ani vechime ar trebui sa fie cu pana in 40% mai mici decat cele cerute de proprietari. Acestia au justificat prin faptul ca preturile au fost umflate exagerat si nejustificat prin interventia speculantilor, in „hora” carora au intrat toti proprietarii si agentiile imobiliare, si prin faptul ca in prezent iti poti construi o casa noua cu mult mai putini bani, date fiind scaderile la materialele de constructie.

Astfel, pentru Bucuresti, pretul just pentru o garsoniera de circa 30 mp ar fi in medie de 27.600 euro, pentru un apartament de doua camere cu o suprafata de circa 60 mp 43.700 euro, iar pentru unul de trei camere de 90 mp in medie 53.300 euro. „Din pacate, cei care vand apartamentele se gandesc sa achizitioneze altul si sa le mai ramana si bani pentru a-l amenaja”, ne-a spus Ciobanu Anca din Bucuresti.

In ceea ce priveste Brasovul, preturile considerate a fi echitabile sunt in medie de 27.000 euro pentru o garsoniera, 43.000 euro pentru un apartament cu doua camere si 54.000 euro pentru trei camere.
In Iasi, cumparatorii sunt dispusi sa dea 21.000 euro pentru o garsoniera, 31.600 pentru un apartament cu o camera, 39.400 pentru unul cu doua camere si 41.600 euro pentru trei camere.

Pentru Timisoara, pretentiile difera cu doar cateva mii de euro. Astfel, o garsoniera ar merita un pret de 21.600 euro, un apartament cu o camera 28.700 euro, unul cu doua camere in medie 36.200 euro, iar pentru trei camere circa 45.000 euro. „Avand in vedere ca pretul materialelor de constructie a scazut la jumatate si pretul pe metru patrat de teren a scazut cu 70%, pana la aceeasi valoare ca acum 5-7 ani, preturile de pe piata ar trebui sa fie mult mai mici”, a justificat Calancea Ancuta din orasul banatean.

Pentru capitala Ardealului, Cluj-Napoca, pretentiile sunt de 23.000 euro pentru o garsoniera, 29.000 euro pentru un apartament cu o camera si 38.600 euro pentru doua camere. Pentru Galati preturile sunt considerate a fi corecte in jurul valorii de 16.300 euro pentru o garsoniera, 20.000 euro pentru un apartament cu o camera si circa 29.000 pentru unul cu doua camere. Pentru o garsoniera din Ploiesti, pretul corect ar fi de 23.300 euro, iar pentru un apartament de doua camere in medie 30.000 de euro.

Tags :

In prima luna a anului, tranzactiile imobiliare au scazut cu 37% fata de aceeasi luna a anului trecut si cu 76% fata de ianuarie 2007. „In ianuarie 2008, au fost 23.778 de tranzactii imobiliare, iar in ianuarie a cestui an fost numai 17.302”, a declarat azi Ion Marin, vicepresedintele Uniunii Nationale a Notarilor din Romania.
In ceea ce priveste tranzactiile pe parcursul anului trecut, acestea au scazut in medie cu aproape 7,7% fata de nivelul inregistrat in anul precedent, adica cu aproape 37.000 mai putine tranzactii. „Echilibrul dintre cerere si oferta nu se va stabili nici prea curand si nici prea usor. Chiar daca bancile vor da drumul la credite, cei care le vor lua vor fi mai retinuti, mai ales din cauza nesigurantei locului de munca”, a mai spus Ion Marin.

Tags :

BERD si Termoelectrica vor semna luna viitoare un acord privind un  credit nerambursabil de 450.000 euro pentru realizarea unor studii de fezabilitate pentru proiectele de la Deva, Proseni si Doicesti, potrivit NewsIn. Cel mai probabil, acordul va fi semnat la sfarsitul lui aprilie.
Circa 150.000 euro vor fi pentru un SF pentru a vedea capacitatea pe care ar avea-o un grup nou de a vinde energie pe piata libera prin consumarea intregii cantitati de carbune din zona Doicesti. Restul de 300.000 euro vor fi necesari pentru un SF privind centralele de la Deva si Paroseni.
Termoelectrica este compania de stat producatoare de energie electrica si termica prin arderea carbunelui, a gazelor naturale si a pacurii.

Tags :

In ulitmul an si jumatate, Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor confiscate abuziv de regimul comunist a primit circa 10.000 de cereri de despagubiri, cele mai multe in numerar, peste 7.870. Acestea cumuleaza circa 1,1 miliarde lei, in vreme ce alte 1.845 de dosare sunt pentru despagubiri in numerar si actiuni la Fondul Proprietatea, de aproape 4,78 miliarde lei valoarea totala.

Numarul proceselor intentate ANRP de catre fostii proprietari pentru intarzierea platilor a crescut si el cu 70% in ultima luna. „Daca pana in luna februarie, numarul proceselor intentate ANRP pentru intarzierea platilor despagubirilor fostilor proprietari ai imobilelor nationalizate era redus, in prezent volumul acestor cauze a crescut semnificativ, intrucat autoritatea intarzie plata din lipsa fondurilor alocate de Ministerul Finantelor”, au spus pntru NewsIn reprezentantii ANRP.

MF a acordat Autoritatii circa 21 milioane lei la inceputul acestui an, reprezentand doar 2,6 procente din cele 816,4 milioane necesare. Din cauza volumului mare de procese itentate, departamentul juridic al autoritatii a ajuns in momentul de fata in situatia de a nu mai face fata.

Numarul actionarilor persoane private la Fondul Proprietatea a ajuns luna trecuta la 2.164, cu 31,72 procente detinute. Profitul Fondului a fost anul trecut de 467,7 milioane lei, in crestere cu 50% fata de anul precedent, la o cifra de afaceri de aproape 525 milioane lei.

Tags :

Posta Romana va obtine pana la mijlocul toamnei o finantare de 50 de milioane de euro. Banii vor fi destinati construirii si dotarii unui centru de sortare din Capitala si echiparii celui din Cluj-Napoca. „Acum doi ani s-a incheiat un contract de finantare cu Banca Europeana de Reconstructie si Dezvoltare (BERD) pentru un centru de sortare automat in Bucuresti si pentru dotarea celui din Cluj Napoca. Linia de credit era stabilita atunci la 50 de milioane de euro. Este posibil ca pana in octombrie sa primim finantarea”, a spus purtatorul de cuvant al Postei Romane, Mara Popescu, citata de NewsIn.

Tags :

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro