Brandul international de mobilier si decoratiuni BoConcept este imun in fata crizei mondiale si-si continua extinderea pe piata romaneasca, spune Diana Staicu (foto), reprezentant al companiei pentru Romania. In urma unei investitii de peste 450.000 de euro, BoConcept a inaugurat la Sibiu un nou magazin.

„In acest moment efectele crizei nu se simt inca pentru BoConcept. Ne asteptam ca in martie anul viitor sa resimtim un usor impact negativ. Planurile noastre raman valabile in continuare, iar bugetul pentru anul 2009, avand in vedere ca avem in plan extinderea lantului de magazine in tara, va creste fata de anul acesta cu cel putin 40%”, declara Diana Staicu, reprezentant oficial al BoConcept in Romania.

Noul magazin BoConcept deschis la Sibiu este singurul concept store de mobilier si decoratiuni de design din oras. Cu o suprafata de aproximativ 550 de metri patrati, cel mai modern magazin BoConcept din Romania are, in afara de dotarile standard, si un spatiu de joaca pentru copii. Luxul si materialele inedite utilizate pentru realizarea produselor propun o noua viziune adresata segmentului high class si acelora care isi exprima personalitatea prin stil si noutate.
Planurile de dezvoltare ale companiei vizeaza inaugurarea a alte doua noi showroomuri, la Iasi si Brasov, astfel incat, pana la finalul anului 2010, BoConcept va detine sase magazine in Romania.
Cifra de afaceri a retailerului de moblier este estimata in 2008 la valoarea de trei milioane de euro, in crestere cu 50% fata de anul 2007.
BoConcept este un brand international de mobilier si decoratiuni cu peste 350 de magazine si studiouri de marca, incluzand locatii in New York, Shanghai, Tokio, Madrid, Berlin, Londra, Paris si Copenhaga, in peste 47 de tari.

Tags :

In  industria turismului, companiile au cheltuit anul trecut in medie circa 325.000 euro pentru marketing, mai putin decat altele care au avut un buget de aproximativ 520.000 euro, cum ar fi cele din industria financiar-bancara, conform unui studiu realizat de Linea Directa Communications la sfarsitul lui 2008, in Centrul si Estul Europei.

Toate sectoarele din industria de turism sunt intr-un fel sau altul implicate in activitati de marketing direct, iar in unele cazuri aceste actiuni au ca scop determinarea clientilor finali catre rezerveri directe, in detrimental unor plati traditionale catre intermediari. Anumite sectoare, printre care parcurile de distractie sau cele turistice, nu au intermediari prin care sa-si vanda si sa promoveze ofertele, depinzand in mare parte de marketingul direct, cum ar fi vanzarile prin telefon, campanii de mailing direct, organizari de evenimente, identificare clienti sau studii de piata.

Cele mai folosite tehnici de marketing direct in acest caz sunt cataloagele de destinatii, campanii de generare de raspuns imediat, mailing direct personalizat sau vanzari telefonice directe. Destinatiile turistice au avantajul ca sunt printre putinele produse care se pot vinde foarte usor peste tot in lume si catre oricine. Insa, tour operatorii pot fi in anumite cazuri confuzi atunci cand incearca sa-si introduca produsul in sistemul de distributie turistica. „Jucatorii din aceasta piata trebuie sa dezvolte, sa implementeze si sa puna in aplicare abilitati extraordinare de marketing. Ca operator in aceasta industrie trebuie sa te asiguri ca-ti cunosti bine piata”, spune Radu Schmitzer, director de vanzari Linea Directa Communications Romania.

Telemarketing-ul sau telesales reprezinta cea mai dezvoltata forma de marketing direct, bazata exclusiv pe utilizarea telefonului, atat prin receptionarea cat si prin efectuarea de apeluri ce genereaza vanzari. Cu toate acestea, conform studiului mentionat, 67% dintre companiile turistice din Centrul si Estul Europei nu utilizeaza servicii telefonice deloc. Aproximativ 21% dintre companii au un serviciu intern de Call Center, iar 5% externalizeaza acest serviciu.

Call Center-ele de profil au in anumite cazuri peste 100 de specialisti in vanzari care fac rezervari sau raspund intrebarilor diverse primite din partea clientilor companiei. Majoritatea acestor companii folosesc numere de apel gratuit pentru generarea de raspuns la activitatile lor de promovare. Aceasta a devenit deja o metoda des folosita pentru vanzarea de bilete low cost sau inchiriere de masini.

Tags :

Razvan Murgeanu, secretar de stat din Ministerul Dezvoltarii Regionale, a spus ca reabilitarea termica a locuintelor va dura circa 20 de ani si ar putea costa 10 miliarde de euro. Ministerul dispune in acest an de 100 milioane de euro. „Dupa parerea mea, in momentul de fata nu cred ca mai devreme de 20 de ani se poate termina. Nu cred ca se poate mai devreme pentru ca este vorba despre o suma mare de bani, pe tara, la 96.000 de blocuri, cam atatea sunt in situatia de a fi reabilitate termic, cred ca trebuie in jur de 10 miliarde de euro. Anul acesta avem in jur de 100 de milioane de euro, dar sunt convins ca vom putea accesa si fonduri externe”, a spus acesta.
Anul acesta, vor fi reabilitate termic apartamentelor din blocurile construite dupa planuri din 1950-1990, in care gradul de retinere a caldurii este redus. 50% din cheltuieli vor fi suportate de stat, 30% de la bugetele locale, iar 20% din fondurile asociatilor de locatari sau tot din surse ale administratiilor locale.

Tags :

Astazi, in spatiul euro se voteaza o lege care va permite monitorizarea mai atenta a traficului pe internet, banarea anumitor pagini si furnizarea internetului „la pachet” precum in cazul operatorilor de cablu TV. Mai multe pe http://blackouteurope.eu/. Interesant de remarcat, Google a sistat deocamdata noile postari pe google video, un loc unde au fost gazduite in ultime vreme documentare anti-sistem gen Zeitgeist,Money as Debt, Obama Deception, End Game,etc.

Tags :

Din momentul in care mi-am pus in minte sa imi cumpar un espressor cafea, am inceput sa caut pe internet tot felul de detalii despre astfel de aparate. Stiam ca sunt nemaipomenite, avand in vedere ca cel putin doua dintre prietenele mele detin asa ceva. Am baut cafea de la un espressor cu capsule si am vazut care este diferenta in comparatie cu traditionala cafea la ibric, pe aragaz. In plus, este si mai comod, si mai curat, dincolo de gustul nemaipomenit pe care il are o cafea pregatita espressoare de cafea.

Ce specificatii are un astfel de aparat de cafea boabe?

Nu ma consider o specialista in domeniu si nici nu imi propun sa devin, dar tot studiind avantajele si dezavantajele folosirii unui espressor cafea boabe, am decoperit faptul ca foloseste un proces care se numeste prin pulsare, ca pentru extragerea aromei utilizeaza un sistem de preinfuzie, astfel incat aroma sa fie extrasa prin mijloace inteligente. Include o rasnita speciala pentru accentuarea aromei si un sistem Thermoblock pentru a asigura o incalzire eficienta. Este bine sa adaug si faptul ca spuma este absolut incantatoare si apetisanta, ca include un filtru Claris Blue si ca aparatul are, asa cum ne asteptam, pentru un astel de aparat inteligent, afisaj cu text.

Avantajele unui aparat de cafea boabe cumparat de pe CoffeStore.ro?

Aprope ca nu mai are rost sa spun ca o cafea preparata cu un aparat tip espressor de cafea are un gust deosebit, fin si complex in arome, timpul de preparare este mai scurt, aroma este de neegalat. In plus, cu ajutorul unui aparat de cafea boabe poti realiza mai multe produse deosebite fiecare: latte machiato, cafea espresso lunga, un delicios cappuccino, o interesanta spuma de lapte si chiar simpla dar necesara apa firbinte.

Tags :

Luna trecuta, numarul autorizatiilor de constructie eliberate a inregistrat o scadere anuala de 39,2%, pana la 2.272 de unitati.
Reducerea fata de luna similara a anului trecut nu s-a vazut si in raportul fata de ianuarie 2010, cand a fost crestere cu 19,3%, din cauza intrarii in sezonul proprice constructiilor.

Potrivit Institutului National de Statistica,.2.272 de autorizatii au fost eliberate pentru construirea de cladiri rezidentiale, din care 66,8% pentru zona rurala.

Tags :

Toata lumea sta cu ochii pe programul Prima Casa, menit a mai dezgheta piata imobiliara, dar in lipsa normelor de aplicare programul ramane „imaterial”. Ce se stie pana acum este ca avansul cerut de banca nu va putea depasi 5%, TVA-ul aplicat la valoarea apartamentului va fi de 5%, iar valoarea maxima garantata de stat de 60.000 de euro.

Prea putine calcule se fac in ceea ce priveste procentul riscului de nerambursare a creditelor din partea celor care intra in program. In prezent, cei care au credite ipotecare la banci si ajung intr-o astfel de situatie pot pierde casa si avansul achitat la inceput. In plus, pentru ca nu exista o lege a falimentului personal, banca mai calculeaza fostului proprietar o datorie rezultata din diferenta dintre valorea apartamentului valorificat la noile preturi ale pietei si valoarea creditului accesat initial.

Dat fiind faptul ca in cadrul programului Prima Casa banca nu pune ipoteca asupra imobilului, existand deja garantia de la stat, situatia devine similara invocarii falimentului personal, in cazul in care proprietarul nu mai poate plati ratele la banca. „Intr-o astfel de situatie, statul isi incheie socotelile cu banca prin plata garantiei, dupa care va ramane in proprietate cu imobilul. Si asa exista un fond locativ social foarte mic la nivel de tara”, a spus Ionut Popescu, consilier al primului ministru.

Chiar daca din cele 20 de banci venite cu oferte vor fi alese cele cu dobanzile cele mai mici, exista riscul ca valoarea ratei lunare sa creasca in viitor. In prezent, dobanda Euribor (Euro Inter-bank Offered Rate), ce reprezinta dobanzile pentru imprumuturile in euro la care bancile participante in zona monetara UE isi acorda imprumuturi, este de 1,67% pe an. La aceasta se adauga marja bancii, ajungandu-se la o medie de 7-8% pentru creditele in euro. Cum valoarea Euribor este foarte mica, aceasta ar putea creste foarte usor in viitor, ca urmare a inflatiei, pana la circa 4-5%. Nu uitati si de riscul devalorizarii monedei nationale! „Sigur ca exista teoretic riscul cresterii dobanzii si riscul valutar, dar oricine ar trebui sa ia in calcul aceasta, pentru ca se poate ajunge de la o rata lunara de 380 la 440-450 euro”, a mai spus Popescu.

Consilierul primului ministru a mai spus ca nu poate fi creat programul doar pentru casele nou construite, in ideea de a stimula efectiv constructiile, intrucat nu exista reguli de clasificare a unui imobil cat de vechi sau cat de nou este. In plus, exista orase in care nu s-a construit nici un ansamblu rezidential dupa Revolutie.

Tags :

Piata de birouri inregistreaza anul acesta o descrestere accelerata fata de 2008, in conditiile in care cererea cunoaste o panta de 10-15% pe segmentul IMM-urilor si de 25-30% pe cel corporate. Din moment ce reducerea cifrelor de afaceri variaza de la 20% la 50% in medie, si bugetele destinate relocarii se reduc, pentru companiilor care aveau in plan aceasta mutare. In cazul IMM-urilor, al companiilor medii si al firmelor coprorate, bugetele s-au diminuat in medie cu 25-30%.

Pentru o suprafata de 100-150 mp, cele mai frecvente bugete nu depasesc 1.800-2.000 euro. In cazul firmelor medii, cele mai cautate spatii sunt in caldirile clasa C si B si vile, de circa 200-300 mp, bugetele medii fiind situate intre 8-12 euro/mp. In cazul companiilor mari, pe segmentul corporate, sunt preferate cladirile de clasa C si B, suprafetele medii cerute fiind de 800-1200 mp, iar bugetele medii de 10-12 euro/mp, conform unui studiu realizat de compania imobiliara Esop. Aceasta considera ca proprietarii de cladiri libere au fost entuziasmati in prima parte a anului pentru ca parea ca exista miscare pe piata din partea celor care incercau sa isi optimize bugetele de inchiriere. In scurt timp, insa, s-a dovedit ca circa 60-70% dintre companiile care solicitau sedii noi nu aveau, de fapt, o nevoie reala, ci doar testau piata in incercarea de a gasi solutii mai bune de inchiriere, pe care, dupa discutii, la gaseau tot la vechii lor proprietari. Astfel, doar o mica parte din ofertele de birouri disponibile de pe piata s-au si ocupat.

Subinchirierea
Multe companii au surplus de spatiu de birou care nu va fi folosit ceva vreme, cel putin un an, si incearca sa scada costurile prin subinchirierea acestor spatii. „Majoritatea companiilor care incearca sa subinchirieze se imbata cu apa rece sperand ca vor obtine acelasi pret pe care l-au obtinut si proprietarii de la ei in 2008. Din pacate in multe cazuri acest lucru nu mai e posibil si trebuie avut in vedere un pret realist, in acord cu noua realitate”, sustine Irina Petrescu de la Esop.

Pe de alta parte, costurile de intretinere au crescut, pentru ca si tarifele furnizorilor de utilitati au crescut in ultimii 2-3 ani. Astfel, daca in 2006-2007 nivelul cheltuielilor de intretinere in cadrul proiectelor de calitate superioara varia intre 2,8-3,3 euro/mp, iar la cladirile de clasa B sau B+ se situa intre 1,8 si 3 euro/mp, la sfarsitul anului trecut ajunsesera la 4-6 euro/mp. Agentiile imobiliare sustin ca putini sunt proprietarii care fac eforturi concrete de a reduce aceste costuri, preferand doar sa sustina ca sunt prea rigide contractele cu furnizorii.

„In a doua parte a anului, chiriile vor urma un trend descendent care e posibil sa se prelungeasca si in 2010, cu o scadere estimata la 5-10%. In acelasi timp, e posibil ca cererea sa continue si ea trendul descendent pe fondul unei degradari a situatiei economice.  Pana la sfarsitul anului, e posibila o scadere de 5-10% a cererii pe segmentul IMM-urilor si 15-20% pe segmentul corporate”, mai arata studiul mentionat.

Tags :

Criza imobiliara se simte din plin si la nivelul strazii, acolo unde multi detin un spatiu comercial, mai mare sau mic, de cele mai multe ori la parterul unui bloc. Obisnuiti cu nivelul mare al chiriilor din vremea valului imobiliar, proprietarii constientizeaza cu greu realitatea si oportunitatea unui castig mai mic dar sigur decat mentinerea unei chirii mari care poate goni, in final, chiriasii sau care poate face ca timp de cel putin cateva luni sa bata vantul prin spatiul comercial.

De cateva luni bune le vezi cu geamuri acoperite cu hartie sau pancarte pe care este trecut numarul de telefon al proprietarului sau al unei agentii imobiliare. Le vezi pe Calea Victoriei, pe Splaiul Unirii, dar si in zone mai marginase ca Pantelimon, Theodor Pallady sau Prelungirea Ghencea. Cine spune ca nu e criza decat la nivel psihologic poate face o plimbare pe la ceea ce a mai ramas din afaceri ca patiserii, cofetarii, farmacii, agentii imobiliare si chiar sedii de banci.

Proprietarii realisti sunt cei care se adapteaza imediat realitatii imobiliare si colaboreaza cu partenerii, chiriasii care aproape in unanimitate au cerut renegocierea contractelor. „Am chiriasii din 2007 si platesc circa 2.200 euro plus TVA la o suprafata de 112 mp, ce-i drept in favoarea unor investitii in spatiu. Altminteri, era vorba de 3.000 plus TVA, deci in loc de circa 23 de euro/mp sa fi platit aproape 32 euro/mp. Din fericire nu mi-au cerut renegocierea contractului, dar daca o faceau eram dispusa sa scad pana la 1.875 euro plus TVA, pentru ca nu agreez gandul de a cauta chiriasi si de a nu avea niciun venit intre timp”, ne-a spus Bianca, proprietara unu spatiu din sectorul 1 care a fost transformat intr-un magazin de mobila de lux.

Alti proprietari iau in calcul serios valoarea scazuta a unei anumite zone. „Am avut o farmacie inainte si, dupa cateva luni de asteptare, am convenit sa las pana la 1.500 euro plus TVA in schimbul unor investitii, dar si a nevoii mari de bani, tinand cont ca am rate la banca”, ne-a spus proprietarul unui spatiu de 180 mp in Prelungirea Ghencea, intr-o zona marginasa a Capitalei.

La cealalta extrema sunt proprietarii care, desi nu sunt avantajati nici de zona si nici de contextul economic, tin la preturi in speranta ca, odata ce prind un contract de inchiriere, vor castiga in timp poate mai mult. „Pretul este de 30 de euro/mp negociabil. A fost o cofetarie inainte, care a dat faliment in urma cu vreo doua luni. Patronul a lasat in urma si tavi si cuptoare. E nevoie de ceva ordine dupa acestea”, ne-a spus proprietarul unui spatiu de 140 mp din zona Diham, in estul Bucurestiului, care, culmea, tine la pret in conditiile in care are perete in peret un alt proprietar de spatiu comercial in cautare de chirias.

Media chiriilor

In zone medii ale Capitalei, chiriile la spatiile comerciale se afla in jurul unei medii de 22-23 euro/mp. Conform unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, aceasta a variat de la 23 euro in ianuarie pana la 30 in iunie si inapoi la aceeasi valoare in septembrie.
In zonele centrale, media chiriilor cerute de proprietari se situeaza in jurul valorii de 25 euro/mp. Aceasta a fost ajustata de la 37 euro/mp din februarie si martie.
Potrivit aceleiasi analize, corectia preturilor cerute de proprietari in zona ultracentrala a fost operata asupra valorii de 37 euro/mp inregistrate in februarie, pana la o medie de 30 euro/mp in septembrie. Valorile reale ale tranzactiilor finale se situeaza sub aceste medii.

Tags :

Asociatia Europeana de Publicitate Intercativa (EIAA – European Interactive Advertising Association) a publicat un raport prin care arata ca anul viitor publicitatea online va cunoaste o crestere a cheltuielilor cu 7,6% fata de acest an.

Acelasi raport, The Marketer’s Internet Ad Barometer, mai arata ca si in 2011 vor creste bugetele alocate publicitatii pe internet, cu circa 15 puncte procentuale.
83% dintre subiectii studiului, directori de marketing, au spus ca au marit bugetele pentru publicitatea online chiar din acest an, dar pe parcursul lui. In acelasi timp, 94% dintre ei au in plan cresterea bugetelor pentru 2010.

84% dintre respondenti au spus ca sunt satisfacuti de efectele internetului in ceea ce priveste publicitatea, iar sase din zece s-au aratat interesati in a investi mai mult in aceasta forma. De altfel, raportul EIAA mai arata ca publicitatea prin e-mail a castigat popularitate mai ales in cea de-a doua parte a anului. Publicitatea prin telefonul mobil creste si ea rapid, dar este inca ingradita de granitele tehnice si de infrastructura.

Mai mult de trei din patru manageri redirectioneaza bugetele dinspre televiziune spre online, o explicatie fiind si posibilitatea tehnica de mutare a continutului video in mediul online. Totusi, tendinta este mai vizibila in cazul corporatiilor mari.

Studiul a fost realizat online, cu intrebari adresate directorilor de marketing din Marea Britanie, Franta, Germania, Olanda, Belgia, Norvegia, Suedia, Italia, Spania si alte tari din Europa.

Tags :

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro