n urma cu doi-trei ani, piata imobiliara din Bulgaria era realmente agresata de numarul mare de investitori straini care se inghesuiau sa cumpere proprietati pe litoralul tarii vecine. Acest lucru a facut ca valoarea terenurilor sa creasca foarte mult intr-un interval de timp scurt. Potrivit agentiei de presa Novinite, in prezent, multe imobile sunt vandute in pierdere. Publicatia economica „Pari” il citeaza pe directorul agentiei imobiliare Lux, Nikola Stoyanov, care sustine ca proprietatile achizitionate de investitorii britanici pe litoralul bulgaresc, cu doar doi-trei ani in urma, sunt scoase masiv la vanzare. Astfel, imobilele cumparate cu 1.100 euro/mp in Sunny Beach sunt acum oferite la preturi intre 850 si 900 de euro/mp. Stoyanov apreciaza ca pierderile dezvoltatorilor imobiliari britanici ar fi fost si mai mari daca lira sterlina nu ar fi fost mai slab cotata la momentul achizitionarii proprietatilor fata de cursul actual de schimb.

Prognoze pesimiste pentru investitori

Directorul agentiei imobiliare estimeaza ca peste cativa ani multe constructii nefinalizate inca vor fi abandonate. Stoyanov explica acest lucru prin faptul ca revinderea de proprietati imobiliare afecteaza preturile apartamentelor nou construite. Pe de alta parte, anterior declaratiilor lui Stoyanov, cotidianul „Trud” sustinea ca multi cetateni straini care achizitionasera proprietat i in capitala bulgara in scopuri speculative au inceput sa le vanda pentru profit. Publicatia explica fenomenul prin faptul ca majoritatea apartamentelor scoase la vanzare acum au fost cumparate in 2006 si 2007, cand se aflau inca in faza de constructie. Acestea sunt in prezent terminate si sunt oferite la preturi mult mai mari fata de cele de achizitie. Cotidianul „Trud” sustinea ca apartamente cumparate cu 50.000 de euro sunt acum vandute cu 80.000 de euro. Agentia imobiliara Yavlena sustine ca vanzarile sunt avantajoase si pentru cumpa- ratori, deoarece proprietarii straini ai apartamentelor doresc sa le vanda foarte repede. Printre vanzatorii de locuinte se numara si fonduri de investitii straine, in special din Marea Britanie si Spania, care au achizitionat cladiri cu zeci de apartamente, pe care acum le vand. Potrivit statisticilor, vanzarile de apartamente detinute de proprietari straini reprezinta circa 10% din numarul tranzact iilor de pe piata imobiliara de la Sofia. Presa bulgara nu s-a ocupat insa de investit iile straine din statiunile montane. Potrivit datelor furnizate de agentii imobiliari, investitorii britanici si cei rusi au realizat complexuri de cazare si agrement mult mai mari si mai costisitoare fata de cele de pe coasta Marii Negre.

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro