Apartamentele vechi din Bucuresti au avut in perioada februarie-martie preturi cu aproape 50% mai mici decat in aceeasi perioada a anului trecut. De altfel, in februarie-martie 2008 s-a inregistrat maximul istoric in ceea ce priveste pretul platit pentru un metru patrat util, conform datelor consultantilor imobiliari si de brokeraj Coldwell Banker. „Un element cu greutate in pretul apartamentelor de acest gen pare sa fie anul de constructie, inainte sau dupa 1977. De altfel, de aceasta tin cont si bancile in momentul acordarii creditelor ipotecare, dar si evaluarile orientative din grilele notarilor publici in vederea calcularii onorariilor acestora si a calcularii impozitului catre stat la vanzarea proprietatilor imobiliare”, spune Catalin Serbanescu, managing partner Colwell Banker.

Preturile pe metru patrat variaza in functie de numarul de camere. Astfel, daca pentru apartamentele de trei si patru camere nivelul pretului a coborat pana la 1.000 de euro, pentru apartamentele de doua camere si pentru garsoniere pretul ajunge la 1.100-1.200 euro/mp. „Comprimarea preturilor a determinat micsorarea diferentelor de pret intre diferitele tipuri de apartamente. Putem spune ca actualele conditii de piata sunt favorabile proprietarilor care urmaresc sa-si schimbe garsonierele si apartamentele compuse din doua camere cu apartamente avand trei sau patru camere. Bineinteles, este putin probabil ca acest schimb sa poata fi facut direct cu un alt proprietar datorita divergentelor care apar de regula intre cei care fac schimbul, pe fondul diferentelor de opinie privind conditiile oferite si cele primite”, mai spune Catalin Serbanescu.

Copyright © 2016 ComisiaRosiaMontana.ro